マンションの最上階がもつメリット・デメリットを知っていますか?

マンション購入の際に、何階に住むかって結構気になるところですよね。やっぱり高層階がいい!という根強い意見はありますし、階数にこだわりはないって方も多いです。今回は、マンションの階数は最上階がいいのかどうか、そのメリット・デメリットを比較してみたいと思います。 続きを読む →

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住宅ローン事前審査・本審査に必要な書類とは?まとめてみました

マイホームを購入する際に住宅ローンを利用される方は非常に多いかと思います。住宅ローンを受けるためには金融機関から審査を受ける必要があり、その審査に必要な書類はかなり多いことも有名ですね。実際に初めて住宅を購入する際には、何もかもが初めての経験となり、かなり負担がかかる作業となってしまいます。今回は住宅ローンをスムーズに進めるために、予め審査に必要な書類が何か紹介したいと思います。 続きを読む →

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フラット35がもつ7つのデメリット

全期間金利が固定となる住宅ローンとして有名なフラット35。多くのメリットがあることはたくさんの人に認知されているようですが、変動金利と比較して高い金利が適用されてしまう以外のデメリットを複数有していることは意外なほど知られていません。今回は、そんなフラット35に関するデメリットについて紹介したいと思います。 続きを読む →

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住宅ローンの事前審査で知っておきたい7つの事実

今回は住宅ローンの事前審査を受ける際に直面するトラップについて紹介したいと思います。昔と比べると驚くほどスムーズに進められるようになった住宅ローン審査ですが、今でも決して一筋縄ではいかないのも事実です。特に、不動産購入未経験者の方は十分注意した方がよいでしょう。 続きを読む →

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フラット35がもつ4つのメリットとは?住宅ローン選びを考える。

不動産購入時に現金一括購入をされる場合を除いて、大抵の方は住宅ローンを組むこととなります。住宅ローンと一口にいっても、民間金融機関はそれぞれ特徴が異なりますし、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供するフラット35などもお得なのかそうでないのか頭を悩ませるところです。今回は、利率が固定となることで有名なフラット35の特徴について考えてみたいと思います。

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住宅ローンの繰上返済はすべきでない?4つの理由を解説します。

ここ数年間住宅ローンの金利は底打ちをしています。また、それに加えて民間金融機関の顧客争奪戦もあり、適用金利はさらに引下げられている状況が続いています。今回は金利の話と密接に関係する繰上返済の是非について、その意見をご紹介致します。
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現役時代は賃貸。定年引退時に物件購入。そんな賃貸派の戦略がもつ4つのリスク。

”賃貸VS購入”の議論の中で、賃貸派が出す意見として、引退時に割安な物件をキャッシュで購入する、というものがあります。一見すると理にかなっているような気もするこの意見。実は、大きなリスクを孕んでいるとも言えます。今回はそんな生涯賃貸派の方の戦略について、考察してみました。 続きを読む →

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「賃貸VS持ち家」どちらが本当にお得か計算してみた

前回の記事では定性的な「賃貸VS持ち家」議論について紹介しましたが、今回は具体的な数字でどちらにお得感があるのか確認したいと思います。結論は定性的な議論ですでに出ていますが、定量的にどの程度の違いが出てくるのかチェックしてみましょう。 続きを読む →

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